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??在市內六區中，本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“漲多跌少”的狀態，其中漲幅最大的是南開區，成交158套，環比上漲17.0%；跌幅最大的是河東區，成交171套，環比下滑7.1%。均價方面，漲多跌少，跌幅最大的是和平區，環比下滑3.2%，漲幅最大的是紅橋區，環比上漲1.1%。截止本周，2014年12月天津市二手私產住宅共成交3371套，與上月同期相比下滑10.54%；成交面積29.0萬㎡，同比下滑10.90%；成交均價9541元/㎡，同比下滑2.38%。

內容來自sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-14/08505949696785965692740.shtml

12月第二周天津新房成交量下滑13.5%

??市場評述

??2014年第50周（2014.12.6-12.12）本周新建商品住宅呈現“量價齊跌”的態勢。我愛我傢市場研究中心認為，在各種樓市新政的帶動下，當前市場活躍度較高，使得開發商均想借助年末的利好沖刺全年銷售任務，因此當前多數項目的優惠力度仍然較大，預計購房者的入市信心隨之增強。

??從各區域來看，本周中心城區成交新建商品住宅共成交294套，環比下滑31.9%，成交面積3.8萬平米，環比下滑25.5%，成交均價22823元/平米，環比上漲0.2%；本周環城四區共成交704套，環比下滑11.0%；成交面積7.7萬平米，環比下滑9.7%；成交均價10155元/米，環比下滑2.3%；濱海新區共成交325套，環比下滑14.7%；成交面積3.4萬平米，環比下滑16.8%；成交均價9941元/平米，環比下滑0.9%；郊縣五區共成交465套，環比上漲0.2%；成交面積5.3萬平米，環比下滑2.8%；成交均價7465元/平米，環比下滑3.8%。

??本周全市新建商品住宅成交量方面，跌多漲少，其中河東區跌幅最大，達66.0%，靜海縣次之，達38.3%；寧河縣漲幅最大房子二胎條件，為106.1%，北辰區次之，達19.7%。成交價格方面，其中和平區跌幅最大，為8.6%，其次為大港區，達6.0%。在上升區域中，河東區漲幅最大，為10.4%；其次為靜海縣，達7.8%。

??12月第二周津城二手樓市成交量價齊漲

??根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，本周（2014.12.8-2014.12.14）天津市二手私產住宅共成交1699套，與上周（2014.12.1-2014.12.7）相比（以下簡稱環比）上漲1.6%;成交面積14.5萬平米，環比上漲0.3%；套均面積85平米；成交均價9554元/平米，環比上漲0.3%。

??各區域來看，本周中心城區成交二手私產住宅共成交700套，環比上漲4.3%，占全市成交總量41.2%；成交面積5.6萬平米，環比上漲2.3%，套均面積79平米；萬華土地貸款房貸成交均價13360元/平米，環比下滑0.1%；其他區縣方面，本周環城四區共成交305套，環比下滑1.9%，成交面積2.7萬平米，環比上漲2.4%，成交均價8499元/平米，環比上漲3.8%。濱海新區共成交427套，環比下滑2.7%，成交面積3.6萬平米，環比下滑5.7%，成交均價7439元/平米，環比下滑2.7%；郊縣五區共成交267套，環比上漲6.4%，成交面積2.7萬平米，環比上漲2.5%，成交均價為5577元/平米，環比下滑1.1%。

??根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，本周（2014.12.6-12.12）天津市新建商品住宅共成交1788套，與上周（2014.11.29-12.5）相比（以下簡稱“環比”）下滑13.5%；成交面積20.2萬平米，環比下滑12.8%；套均面積113平米；成交均價11797元/平米，環比下滑5.2%。

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