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業內：征房產稅條件欠缺
??《不動產登記暫行條例》的出臺是否意味著新的房地產稅的推出已為時不遠？昨天，多位稅務界人士均表示，房地產稅改革已是板上釘釘的事，但條例的推出並非專門為瞭房地產稅的開征，而是政府治理的基礎性工作；從目前的情況看，要開征新的房地產稅仍有待時日，立法草案預計最快在2016年進入人大立法程序。
倪紅日還指出，房地產稅開征後，土地出讓金依舊會保留，她解釋：土地出讓金是所有者的賣地收入，而稅是政府為瞭維持其運轉對個人和法人強制、無償征收的錢，是兩回事，隻不過在我們國傢，由於土地公有，這兩者都集中在政府身上而已。
“到時能收到多少房地產稅？營業稅改征增值稅改革將在2015年全面完成，由此造成地方收入缺口能不能、來不來得及靠房地產稅來彌補？能不能因此讓地方政府脫離土地財政的軌道？這些因素都不明朗。另外，從目前與房地產有關的稅收在稅收總收入中所占的比重來看，從上海、重慶房產稅改革試點情況看，從房地產稅改革推進的時間進度看，要新開征房地產稅，讓房地產稅成為地方主體稅種，目前的條件都不具備。地方政府的動力也不足。預計房地產稅草案最快在2016年或2017年進入人大立法程序。”昨天，有不願具名的稅務界人士這樣對羊城晚報記者表示。
據瞭解，目前在稅務部門，從總局到地方局，對房地產稅改革之後房地產稅能否擔當起地方主體稅種這一角色是有疑慮的。
內容來自sina新聞
專傢：有地方已做好準備
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08125953311074123307464.shtml
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