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號黃金地塊時,海爾舉牌150輪,最終擊敗瞭萬科、中海、保利、華潤等重量級開發商,溢價率高達47.9%,單宗土地成交額22.73億元,拿地毫不手
增大,消費者將會有更多的選擇。
1月青島76宗商住用地吸金超百億 老四方占半壁江山
804.19畝。包括市北區8宗,李滄區2宗,嶗山區3宗。
??從各區域成交情況來看,主城區占據著1月份土地市場的絕對統治地位。其中老四方表現最為搶眼,共成交8宗土地,成交總面積達501.65畝,成交總
??2015年1月份是青島土地現場舉牌拍賣的最後一個月,現場土拍落幕前的幾個月,土地大量上市。而自1月1日起新推出的供地實行網上拍賣,此政一出,土地供應量明顯減少。1月份青島新增土地供應僅2宗,規劃建築面積約20萬平方米,環比下降97%,同比下降96%。
金高達15.3億元,經過150輪廝殺,海爾地產最終以6500元/㎡的樓面地價將其收入囊中,成交總價22.73億元。而備受關註的浮山新區同安路以
金額超過51.09億元,霸占瞭1月份青島市土地成交總金額的半壁江山。嶗山區1月份有3宗重要地塊成交,成交面積296.57畝,成交總金額約
??“一線房企從拿地到項目上市大約有6至9個月的時間,所以在今年三、四季度,近期土地熱拍潮中的新增供應基本就會體現在市場上。那時恰逢金九銀十,
??對於本月土地集中出讓的情況,銳理地產青島分公司總經理馬光明認為,房企拿地積極,說明現在市場整體是轉好的,主城區去化壓力本身也相對較小,對於今年市場的個人信貸利率比較二胎年息展望大傢還是比較樂觀的。
??主城區土地市場活躍
北、勁松七路以西地塊並未出現預期中的激烈角逐,最終以底價樓面地價5540元/㎡、總價10.27億元成交。
??1月青島土地招拍掛市場成交的單宗土地面積過百畝共有7宗,其中主城區4宗,輔城區3宗。這7宗土地總面積達978.93畝,占據青島市1月份土地成交總面積的三分之一左右。
??“保招萬金”齊聚島城
??1月29日,浮山新區一宗占地約120畝的土地成交,北京金地集團與本土房企麥迪紳集團聯袂奪標。這意味著被地產界稱為“招保萬金”(保利、招商、萬科、金地)的四大金剛終於在青島聚齊。全國一線地產大鱷的進駐,為青島房地產市場的提檔升級帶來瞭新的思路。
??同時,本土地產也未示弱。1月份,海爾地產拿地4宗,總成交額28億元,成為1月份青島市拿地花費金額最多的開發商。其中,在爭奪市北區蚌埠路11
103.49億元,環比去年12月的101.94億元上漲1.49%。值得註意的是,1月份成功出讓的土地中,市北、李滄、嶗山三區共有13宗,總面積達
軟。
??1月份,青島土地市場迎來瞭“開門紅”。據銳理數據統計,1月份青島全市共成功出讓商住用地76宗,成交總面積約2987.08畝,成交總額約
??下半年新房或集中入市
??從單宗地塊成交總價來看,1月份共有兩宗地塊總價超過10億,其中市北區蚌埠路11號地塊格外搶眼,該地塊的起拍價為4395元/平方米,競買保證土融建融桃園平鎮土融建融
14.53億元,位列各區域成交金額亞軍;黃島區共有14宗土地成交,成交面積484.63畝,成交金額約12.59億元。
大傢可能看到更多新樓盤,比如李滄東部、瑞昌路的項目都會紛紛亮相,所以說主城區可能會迎來新的供應高峰。”房價點評網高級分析師張斌認為,隨著供應量的
內容來自sina新聞
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/07355968521867693452797.shtml
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